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多伦多学生考试成绩影响房价 一街之隔差20万 2017-06-26 13:28:21    文章来源/作者:海外不动产网综合


     本周多伦多地区小学的3年级学生将参加年度统考,虽然不是要给孩子们增加压力,但是多伦多有地产经纪从一个新的视角提出,孩子们的考试成绩可以大大影响本地房地产市场的变动。

      地产经纪Mamourian主攻Leslieville社区,他说,各间学校的成绩排名不同,在校区界线两边的同类房子,价格可以相差六位数,有时可能就差了一条街。

      Mamourian近期代理一个街区两侧相近的两套房子,成交价分别是120万和100万。他认为差价主要是因为街区两侧的学校,一个排名高,一个排名不理想。

      每年3年级和6年级学生参加安省教育素质与问责办公室(EQAO)的阅读、写作和数学统考后,学校排名就会有更新。

      地产网站Zoocasa的行政总裁Lauren Haw表示,她也看到不同学区的房子,即使邻近,房价可以相差几十万。

      为此,该网上新增了房屋所在校区的学校EQAO成绩以及排名。地产经纪表示,学校的成绩和排名往往是家长们考虑搬家的最重要因素。

      如果一间房屋既在买家的价格预算内,位置又在抢手的学区内,就很容易下决心购买。如果是在排名差的学校所在学区,就很难说服他们购买。

      Mamouriam说,在Leslieviile社区,一些排名低的学校实际上表现没有那么差,往往是因为年度排名还没来得及更新,人口已经变化,但是那些不熟悉社区的买家,就坚决不愿意买。

      实际上,就连创建EQAO搜索功能的人也承认,这并不是一个权威的参考数字。Haw说,EQAO成绩只能提供学校的部分指标。

      不过对于家长而言,这是最简单的方法。一位父亲Alon Eisenstein找房一年后在一个理想的学校附近买下了房子,他说,虽然信息不是最全的,但也就只有这些数字可以帮到他作决定。

      撇开数字,有教育人士认为,家长们应该作更深入的调查。一间因为各种原因排名偏低的学校,完全有可能提供很好的教育。

      Annie Kidder是非盈利组织People for Education的负责人,该机构跟踪省内教育素质和提供政策建议。

      她说,一些有价值的技能,如创造力、合作和创新力,无法通过标准化考试来检验。

      家长们应该亲自去学校看看,向附近的家庭了解,成绩未必能告诉你全部。长期而言,公共教育制度应该取消择校,为学生和家庭提供公平的环境。

      转载自:加拿大家园

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